버팀목 전세자금 대출 조건 및 한도 대출이자 총정리

오늘은 버팀목 전세자금 대출에 대해서 정리해보겠습니다.

 

2021.05.14 - [분류 전체보기] - 신혼부부 전세대출 조건 및 금리와 한도 총정리

신혼부부 전세대출 조건 및 금리와 한도 총정리

신혼부부 버팀목 전세자금 대출 조건 및 한도

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조건에 대해서 알아보면

부부합산 연소득 6천만원 이하,

순자산가액 2.92억원 이하 무주택 세대주!

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그리고 신혼부부로 받으시려면

혼인기간 7년 이내 이거나

3개월 이내 결혼예정자 여야해요.

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예비부부의 경우

예식장 계약서나, 청첩장을 제출 한 후

나중에 혼인증명서를 추가로 제출하거나 합니다.

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대출한도는 수도권 2억원,

수도건 외 1.6억원 이내 인데

최대 80% 까지만 가능해요.

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또 대상주택이 중요해요!

임차 전용 면적이 85㎡ 이하여야 한답니다.

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신혼가구의 경우

보증금 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내

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즉, 전세가가 3억원 이하의 집일 경우에만

신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건이 가능해요.

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예를 들어볼게요.

전세금액이 1억일 경우,

0.8억 대출 가능 (80%)

나머지 0.2억은

내가 보유를 하고 있어야 한다는 거죠!

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전세금액이 3억일 경우,

2.4억(80%) 대출? NO NO

최대 2억까지만 가능,

1억은 갖고 있으셔야해요.

혹은 다른 대출을 하시거나요!

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신혼부부 버팀목 전세자금 대출 이자

대출 이자는

연소득과 임차보증금 금액에 따라 달라지는데요.

1.2%~2.1% 에서 결정 되고

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조건에 따라 금리 우대도 받을 수 있어요.

ex) 다자녀가구, 2자녀가구, 1자녀가구 등

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단, 변동금리라는 점!

전 오히려 연장할 때마다

금리가 내려가서 좋더라구요?

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중도상환 수수료가 없다는 것도 장점!

그래서 여유 생기는 대로 조금씩 갚고 있어용 ㅎㅎㅎ

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신혼부부 버팀목 전세자금 대출 서류

서류 준비 뭐뭐 해야하는지도 알려드릴게요.

대출 대상자가 누구냐에

따라 조금씩 달라질 수 는 있지만

크게는 5가지가 필요해요!

1. 본인신분증

(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)

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2. 대상자 확인- 주민등록등초본

1) 단독세대주, 배우자 분리세대

- 가족관계증명원

2) 결혼예정자

- 예식장 계약서 또는 청첩장

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3. 재직 및 사업영위 확인 서류

1) 건강보험자격득실확인서

2) 근로자 - 재직증명서

사업소득자 - 사업자등록증

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4. 소득확인 서류

근로자 - 갑근세 원천징수 확인서

사업소득자 - 소득금액증명원

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5. 주택관련

확정일자 나와있는 임대차(전세)계약서

임차주택 건물 등기사항전부증명서

주택도시기금 홈페이지

무작정 은행에 찾아가지 마시고

대출 실행하고자 하는 은행에 먼저

상담, 전화를 해본 후

필요서류 꼼꼼히 챙겨가시길 추천합니다.

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2021.05.14 - [분류 전체보기] - HUG 전세보증보험 가입방법 서류 총정리

HUG 전세보증보험 가입방법 서류 총정리

​신혼부부 버팀목 전세자금 대출 연장

이용기간 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

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연장은 만기 한달 전부터 가능!

은행에서 알아서 연락이 오더라구요 :)

대출 연장시 이자는

신 임차보증금을 기준으로 재판정하지만

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소득은 신규당시 소득기준이기 때문에

첫 대출이 실행되고 난 이후에

소득이 올랐다고 해서

걱정할 필요는 없어요!

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만약, 자녀가 생겼다면

우대금리 추가적용 되오니 꼭 체크하세요!

또 하나 알아두시면 좋은게

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연장 시, 잔액의 10% 이상 상환

or 0.1% 가산금리를 적용

두 가지 중에 선택해야 해요.

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연장서류는

가족관계증명서 + 등본(주민번호 뒷자리표기)

+ 신분증만 있으면 되더라구요.

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혹시 중간에 이사를 간다면

계약서 제출 및 목적물변경신청!

​+서울시 전세자금대출

 

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