오늘은 디딤돌 대출에 대해서 알아봅시다.
내집마련 디딤돌대출 대상은?
1. 성년인 세대주 (만30세미만 단독세대누, 미혼세대주는 제외)
2. 세대원 모두가 무주택인경우(분양권, 입주권도 없어야함)
3. 중복 담보대출이 없을것
4. 부부합산 연소득이 세전 6천만원이하(생애최초주택구입자, 신혼가구 ,2자녀이상가구는 7천만원이하)
5. 순자산가액 3.94억원이하의 무주택세대주
6. 개인신용에 이상없는 경우
© enriquelopezgarre, 출처 Pixabay
2.디딤돌대출 신청시기는?
소유권이전등기 하기 전에 신청
이미했다면 이전등기 접수일로부터 3개월이내신청
3. 디딤돌대출 대상주택은?
혼인신고를 한 세대주나 예비신혼부부의 경우 5억이하 25평이하주택
만30세미만의 단독세대주는 제외
만30세이상 비혼 단독세대주는 18평이하의 3억원이하 주택까지
4. 디딤돌 대출한도는?
최대 2억원이내
신혼부부 2.2억원 이하까지
2자녀이상은 2.6억원이하까지
한도가 최대2억원이내로 LTV와 DTI가 적용됨
DTI: 60%이내
LTV:70%이내
이중 작은 금액으로 산정되어 한도책정됨
DTI는 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도 정하는 예산
LTV는 주택의 담보가치에 다른 대출금의 비율
5. 대출금리는?
연1.85%-연2.4%
소득수준이나 상황기간에 따라 차이가 있음
6. 추가우대금리?
청약저축가입자(본인이나 배우자)
자녀수에 따라 0.3-0.7%까지
생애최초주택구입, 장애인, 다문화, 신혼부부 0.2%
7. 대출상환방법?
10, 15. 20. 30년중 선택
고정금리 또는 변동금리
거치기간 1년설정가능
중도상환수수료 있음
그래도 갚을 돈 생기면 하는게 낫죠 ^^
8. 디딤돌대출 신청방법
온라인
기금e든든 홈페이지
한국주택금융공사
오프라인
우리,국민,농협,신한,기업은행 5대은행 방문신청가능
은행 상담할때 좀 잘 알려주는 직원을 만나는것도 중요해요심사에 필요한 서류도 잘알려주고
추가금리우대 가능한 방법을 잘 찾아주는 직원을 만나세요^^
상담 여기저기서 몇번해보길 추천!
9. 대출준비서류
은행에 꼭 확인필요
기본적인 신분증, 주민등록등본,
건강보험자격득실확인선, 재직증명서, 사업자등록
주택관련해서는
토지,건물의 등기사항 증명서, 매매계약서, 인감증명서
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